AsesoriaDeCreditos.com

Bienvenido. Aquí encontrarás asesoría sobre créditos para adquirir una vivienda, ya sea que cotices ante Infonavit y Fovissste, que quieras saber cómo utilizar tu crédito con Subsidio, que trabajes por tu cuenta y no tengas prestaciones, que desees ejercer un crédito hipotecario con un Banco, o que vivas en Estados Unidos y quieras comprar una casa con crédito en México.

Responderemos preguntas como:

Crédito Infonavit

¿Cómo checar mis puntos y crédito Infonavit?

Para consultar si ya tienes los 116 puntos para solicitar un crédito, y saber cuánto te prestaría Infonavit, debes tener a la mano tu número de seguro social de 11 dígitos. Sigue el tutorial en ¿Cómo checar mis puntos Infonavit?

¿Cómo obtener o saber mi número de seguro social (nss)?

Normalmente tu número de seguro social, NSS, o número de seguridad social aparece en tus recibos de nómina y se integra por 11 dígitos.

Los primeros 2 dígitos corresponden a la Entidad donde te afiliaste por primera vez al Seguro social (para el DF normalmente es 01 ó 96).
Los siguientes 2 dígitos corresponden al año en que te afiliaste, por ejemplo 98
Los siguientes 2 dígitos corresponden a tu año de nacimiento, por ejemplo 80

Sigue el tutorial para obtener tu nss en ¿Cómo obtener o saber mi número de seguro social (nss)?

¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

Primero hay que aclarar lo siguiente. Para poder tramitar un crédito, Infonavit pide que tengas al menos 116 puntos en su sistema. Te van otorgando puntos en base a tu edad, al salario que percibas, al dinero que tengas acumulado en la Subcuenta de vivienda, y al tiempo que lleves cotizando de forma ininterrumpida.

Dependiendo de tu edad y salario, y de tu Subcuenta de vivienda, puedes tardar desde año y medio y hasta casi 3 años para juntar los 116 puntos.

Después, puedes tener 120, 125, 130 y hasta 153 puntos.

Para saber cómo se calculan y cuántos tendrías sigue leyendo ¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

Montos máximos de crédito Infonavit

¿Alguna vez te has preguntado cuánto te prestaría Infonavit si ganaras cierto salario? En esta tabla podrás consultar de forma aproximada cuánto tendrías que ganar al mes para obtener cierto monto de crédito, así como la mensualidad aproximada para pagarlo.

Para conocer los montos máximos sigue leyendo Montos máximos de crédito Infonavit

¿Consultaste tu precalificación y puntos de Infonavit y aún tienes menos de 116?

Si deseas saber aproximadamente cuánto te prestaría Infonavit, tienes 2 opciones:

1) Consultar las tablas de montos máximos de crédito que otorga Infonavit por salario

2) Ingresar a una precalificación especial llamada Precalificación Crédito Seguro

Para ingresar tenemos un tutorial en ¿Consultaste tu precalificación y puntos de Infonavit y aún tienes menos de 116?

Requisitos para tramitar crédito Infonavit

Si necesitas un crédito para comprar una casa o departamento, debes cumplir algunos requisitos como:

1) Estar trabajando, dado de alta ante el IMSS e Infonavit y que la Empresa realice los pagos de forma oportuna

2) Juntar al menos 116 puntos ¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

Infonavit te precalificará y te indicará un monto de crédito tentativo, basándose principalmente en el salario con el que estés registrado ante el Seguro Social y también en base a tu edad, ya que normalmente tu capacidad de compra puede disminuir cada año a partir de los 36, 40 ó 45 años (dependiendo de cuánto ganes).

Continúa leyendo los requisitos en Requisitos para tramitar crédito Infonavit

¿Cómo funciona un traspaso de crédito Infonavit?

Esta es una pregunta muy común: "Un amigo, conocido o familar sacó su casa con crédito Infonavit y ya no desea seguir pagándola y me la está traspasando. ¿Qué se necesita?"

Normalmente dicho familiar, conocido o amigo te puede decir, "Mira, me costó $350,000, ya llevo pagando $50,000 y doy mensualidades de $2,500. Dame los $50,000 que ya pagué, tú cubre las mensualidades hasta que se termine de pagar, y de una vez te entrego las llaves".

Para conocer más sobre traspasos de Infonavit sigue leyendo ¿Cómo funciona un traspaso de crédito Infonavit?

¿Qué más puedo hacer con mi crédito Infonavit?

Si alguna vez te has preguntado si puedes comprar un terreno o construir tu casa, sigue leyendo ¿Puedo comprar un terreno y construir con crédito Infonavit?

¿Sabías que puedes remodelar tu casa o la de un familiar con un crédito llamado Mejoravit? Para seguir leyendo los requisitos que pide Infonavit y el monto de crédito que te prestarían sigue leyendo ¿Puedo remodelar mi casa o la de un familar con crédito Infonavit?

Crédito Fovissste

¿Cómo puedo checar mi crédito Fovissste?

Si ya tienes más de 9 bimestres (año y medio) cotizando ante Fovissste y deseas consultar tu capacidad máxima de crédito, sigue el tutorial publicado en ¿Cómo puedo checar mi crédito Fovissste?

¿Cómo tramitar crédito Fovissste?

Aunque existen varias modalidades de crédito Fovissste, nos enfocaremos en el Crédito Fovissste Tradicional.

Si ya tienes 9 bimestres (año y medio) cotizando ante Fovissste puedes registrar tu solicitud para inscribirte en el Proceso Aleatorio a través de la página de Fovissste, mediante tu sindicato, en las oficinas de Fovissste o en tu dependencia laboral y debes tener a la mano tu credencial de elector y tu CURP.

Para seguir leyendo los requisitos visita ¿Cómo tramitar crédito Fovissste?

¿Sabías que si tu salario base es menor a 2.6 veces el salario mínimo (cerca de $5,000 mensuales), puedes ejercer tu crédito Fovissste con un Subsidio del Gobierno y además sin necesidad de participar en un sorteo o proceso aleatorio?

Para saber cómo tramitarlo continúa leyendo: ¿Cómo obtener un crédito Fovissste sin sorteo?

¿Cómo se calcula el crédito Fovissste?

Tu capacidad máxima de crédito la calcula Fovissste con tu salario básico registrado, no importando tu edad.

Si alguna vez te has preguntado cuánto tendrías que ganar para obtener determinada cantidad de crédito, sigue leyendo Montos máximos de crédito Fovissste por salario

Créditos con Subsidio

¿Cómo puedeo adquirir una vivienda con Subsidio?

El Subsidio para vivienda es un apoyo que te otorga el Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) para complementar tu capacidad de compra, otorgándote un apoyo o subsidio de entre $53,000 y hasta $74,000 en caso de que tu crédito no sea suficiente para aduqirir una vivienda.

Para leer cómo tramitar un Subsidio, las características y montos sigue leyendo Créditos con Subsidio

Créditos bancarios o hipotecarios

¿Cómo se tramita un crédito bancario y cuánto tengo que pagar de enganche?

Si careces de prestaciones y no cotizas en Infonavit ni en Fovissste, puedes acercarte al Banco o institución crediticia de tu preferencia para obtener un simulador de crédito hipotecario. Actualmente hay opciones tanto para trabajadores que están dados de alta en Hacienda y que pueden comprobar ingresos, como para aquéllos que no lo están.

El monto del enganche y gastos iniciales normalmente es del 20% aunque puede ser ligeramente menor o mayor dependiendo del Banco de tu preferencia.

Para conocer los requisitos y montos aproximados de enganches y mensualidades sigue leyendo Montos de enganches y mensualidades aproximadas para créditos hipotecarios

Si mi crédito Infonavit no es suficiente, ¿puedo complementarlo con un crédito bancario?

Un crédito Cofinavit, es un crédito para adquirir una vivienda en el cual, Infonavit te presta una parte, se suma tu ahorro acumulado en la Subcuenta de vivienda, y el Banco te presta la otra parte.

Actualmente hay dos modalidades: Crédito Cofinavit "tradicional" y Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales. Para leer las características y simuladores de cada uno sigue este tutorial en Crédito Cofinavit

¿Trabajas de forma independiente, como freelance, por tu cuenta, tienes un pequeño negocio y no cuentas con prestaciones?

Si trabajas de forma independiente y no tienes Infonavit ni Fovissste, conoce las opciones para tramitar un crédito para adquirir tu vivienda en Créditos para trabajadores independientes

Créditos para personas que viven en Estados Unidos y desean comprar una casa en México

¿Vives en Estados Unidos y quieres comprar una casa a crédito en México? Actualmente hay Bancos que te ofrecen adquirir una vivienda con crédito hipotecario y los trámites los realizaría un familiar desde México. Para conocer los montos aproximados de enganche, mensualidades y requisitos sigue leyendo ¿Cómo comprar una casa en México desde Estados Unidos y a crédito?

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